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Più dati, meno dubbi
Al tuo fianco per valutare casa, prima della proposta.
Elaboriamo un’analisi articolata dell’immobile per aiutarti a valutarne il valore in modo consapevole e informato.
⏱ 24–48h report
🧭 Decisione guidata
🔎 Rischi evidenziati
🤝 Trattativa più forte
FILTRO INTELLIGENTE
OUTPUT PREMIUM
Decisione guidata
Trasformiamo dati e informazioni rilevanti in un report chiaro e operativo, pensato per supportare la fase di decisione e di trattativa.
PREZZO
Capisci se il prezzo è coerente e qual è il range più sensato per impostare una proposta (min / target / max).
RISCHI & RED FLAG
Evidenziamo criticità e incongruenze rilevanti: cosa chiarire, quali domande porre e quali elementi possono incidere davvero sulla decisione.
LEVE DI TRATTATIVA
Argomenti concreti per negoziare in modo efficace: cosa dire, su quali basi e come impostare i prossimi passi.
Cosa fa Casa Hero?
Affianca chi acquista con una verifica approfondita dell’immobile prima della proposta. Analizziamo prezzo, contesto e coerenza dell’annuncio per offrire un feedback chiaro e professionale, utile a orientare la decisione nel momento giusto. Non sostituiamo il notaio né la perizia bancaria: interveniamo prima, quando le informazioni possono davvero fare la differenza.
L’analisi CASA HERO combina dati di mercato e criteri di valutazione comunemente utilizzati nella pratica immobiliare, con l’obiettivo di restituire un feedback chiaro, concreto e applicabile. Partiamo da una lettura comparativa su immobili simili per tipologia, zona e caratteristiche, così da inquadrare correttamente il posizionamento del prezzo.Integriamo poi l’analisi con i valori medi di zona e con le quotazioni OMI, utilizzate come riferimento istituzionale di contesto. Successivamente adattiamo il tutto alle caratteristiche specifiche dell’immobile e della micro-area — come stato manutentivo, piano, esposizione, pertinenze e qualità dello stabile — per ricostruire un range di valore coerente e motivato.Il risultato: Un report che va oltre una stima generica e supporta la decisione con una valutazione ragionata.Uno strumento utile per comprendere la coerenza del prezzo, individuare eventuali punti di attenzione e valutare con maggiore consapevolezza le opzioni disponibili prima di presentare una proposta.
Il Report Casa Hero
Un filtro intelligente che riduce errori costosi e ti porta alla proposta con più controllo.
ANALISI MULTI-FATTORE
Combiniamo segnali di prezzo, micro-zona, coerenza annuncio, criticità e leve negoziali in un quadro unico orientato alla decisione.
⚙️ Prezzo vs comparabili
📍 Micro-zona e servizi
🧾 Coerenza annuncio
🚩 Red flag e criticità
Se qualcosa non è chiaro, lo chiarifichiamo finché lo è.
FILTRO INTELLIGENTE
OUTPUT PREMIUM
Decisione guidata
Trasformiamo dati e informazioni rilevanti in un report chiaro e operativo, pensato per supportare la fase di decisione e di trattativa.
PREZZO
Capisci se il prezzo è coerente e qual è il range più sensato per impostare una proposta (min / target / max).
RISCHI & RED FLAG
Evidenziamo criticità e incongruenze rilevanti: cosa chiarire, quali domande porre e quali elementi possono incidere davvero sulla decisione.
LEVE DI TRATTATIVA
Argomenti concreti per negoziare in modo efficace: cosa dire, su quali basi e come impostare i prossimi passi.
Come funziona
Tre passaggi semplici: invii, analizziamo, decidi con più controllo.
2. Analisi Casa Hero
Analizziamo prezzo, contesto, coerenza dell’annuncio e principali segnali di rischio, combinando dati di mercato e criteri di valutazione consolidati.
3. Report e decisione
Ricevi un output chiaro e strutturato per capire se procedere, rinegoziare o rivalutare la scelta (e perché).
Perché affidarsi a CASA HERO
Comprare casa è una decisione enorme: una verifica pre-proposta alza la qualità della scelta.
Il nostro approccio
Un metodo strutturato che integra più criteri di valutazione. Combiniamo dati di mercato, confronti con immobili simili, valori di zona e quotazioni OMI, adattandoli alle caratteristiche specifiche dell’immobile e del contesto per restituire un’analisi coerente e affidabile.
Il risultato
Un report che va oltre una stima generica e supporta la decisione con una valutazione ragionata. Uno strumento utile per comprendere la coerenza del prezzo, individuare eventuali punti di attenzione e orientare le scelte prima della proposta.
Maggiore consapevolezza decisionale
Arrivi alla proposta con una visione più chiara e strutturata, basata su dati e analisi, non su impressioni o aspettative.
Supporto alla fase di trattativa
Dati e argomentazioni concrete per affrontare il confronto sul prezzo in modo più solido e consapevole, sapendo cosa ha senso discutere e perché.
Scegli il tuo pacchetto
Se imposti i Variant ID, il checkout è diretto. Altrimenti vai ai dettagli.
PRIMO FILTRO
Check Base
Per capire se ha senso procedere e quali sono le prime red flag.
- Prezzo vs mercato (prima lettura)
- Red flag principali
- Sintesi decisionale
FILTRO INTELLIGENTE
Check Premium
Per chi vuole capire quanto offrire, non solo se procedere.
- Analisi micro-zona avanzata
- Range proposta (min/target/max)
- Report premium dettagliato
MASSIMA PROTEZIONE
Check Ultra
Supporto dedicato e strategia durante la trattativa.
- Tutto il Premium
- Supporto e aggiornamento
- Strategia proposta
Cosa dicono di Casa Hero
Esperienze reali di chi ha scelto di verificare prima di fare una proposta.
“Stavamo cercando un trilocale in zona Città Studi da mesi. L'appartamento che ci interessava era in vendita a 485.000€. Grazie al report ho capito che il prezzo era gonfiato rispetto ai reali valori di mercato della zona. Ho presentato un'offerta a 390.000€ con documentazione alla mano e tempistiche rapide. I venditori, che avevano fretta di chiudere, hanno accettato. Risparmiati 95.000€ che abbiamo investito nella ristrutturazione.”
Luca Ferrante, 42 anni – Milano
“Ero convinta che il prezzo richiesto fosse giusto, ma il report mi ha aperto gli occhi. La villetta a Monteverde era proposta a 620.000€, ma l'analisi comparativa mostrava chiaramente che immobili simili si erano venduti a molto meno. Con la consulenza ho preparato un'offerta a 465.000€, motivata e con caparra immediata. Dopo una breve trattativa, abbiamo chiuso a 470.000€. 150.000€ risparmiati. Ancora non ci credo.”
Serena Colombo, 38 anni – Roma
“Da imprenditore so riconoscere un buon investimento. Il report mi ha fornito dati che nemmeno l'agenzia immobiliare aveva. Ho acquistato un appartamento in zona Saragozza: richiesta iniziale 380.000€, offerta mia 295.000€. I proprietari erano eredi e volevano liquidare velocemente. 85.000€ di risparmio e zero stress. Professionalità impeccabile.”
Davide Mantovani, 51 anni – Bologna
Domande frequenti
Risposte rapide sul processo e sul report Casa Hero.
A cosa serve il report Casa Hero?
Serve a darti maggiore consapevolezza nel decidere se ha senso impegnarti con una proposta.
Quanto tempo ci vuole per ricevere il report?
In genere 24–48 ore lavorative dal momento in cui riceviamo i dati completi. Se manca qualcosa ti scriviamo subito.
Che informazioni devo inviare?
Link dell’annuncio (o descrizione), indirizzo/zona, prezzo richiesto, stato della trattativa e qualsiasi documento già disponibile (planimetria, visure, ecc.).
Il report sostituisce il notaio?
No. Il nostro lavoro è prima: ti aiutiamo a decidere e impostare la proposta quando sei ancora in tempo per cambiare direzione.
Analizzate anche micro-zona e comparabili?
Sì: lavoriamo su segnali di micro-zona, servizi, coerenza del prezzo e confronti con immobili simili quando disponibili.
Mi dite quanto offrire?
Nel Premium/Ultra ti forniamo un range sensato (min/target/max) e le leve per negoziare: cosa dire e perché.
CASA HERO
Verifica pre-proposta per chi sta per fare un passo importante: comprare casa.
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